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2018年中国dafa经典版市场发展趋势预测分析:上半年需求超150万平

发布时间:2019-01-22  浏览量:

随着国内冷链物流市场的快速发展,dafa经典版的市场需求越来越突出。网购、生鲜电商、蔬果宅配等方式都是当下消费市场的热门选择。对于网购、生鲜电商、蔬果宅配等来说,运输环节十分重要。受益于这类消费的增长,国内冷链物流市场也快速发展。预计,2018年中国冷链物流市场规模将近3000亿元。到2020年,市场规模将近4700亿元。
 
dafa经典版是冷链物流行业中重要的基础设施之一。近年来,我国dafa经典版保有量有所提高,但相较于庞大的市场需求仍不足。据中物联数据显示,2018上半年全国dafa经典版需求超过150万平米,同比增长14.9%。目前,国内dafa经典版需求主要集中在北上广深,以及福建、天津、浙江、江苏、山东、重庆、河南等地。
 
dafa经典版作为冷链物流中保鲜储藏环节的重要工具,关系到多个细分市场领域。其中,第三方物流企业多dafa经典版需求最大,而食品加工企业需求最小。

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上图中六个领域中的企业对dafa经典版需求较大,它们的dafa经典版需求主要因为:一是由于业务异地扩张,需要新的分拨仓;二是现租dafa经典版合同到期或即将拆迁;三是季节性业务需求,临时需要dafa经典版进行周转;四是出现新的入局者,重点城市需要dafa经典版网点支撑。
 
dafa经典版需求日益增长,而dafa经典版租赁市场的集中领域与需求集中领域相近。据不完全统计,2018上半年全国dafa经典版可出租面积超过330万平米,同比增长12.1%。出租dafa经典版范围主要集中在北上广深,以及湖北、山东、江苏、辽宁、山东、河南等地。
 
通过dafa经典版需求热图和dafa经典版出租热图对比,可以看出国内dafa经典版供需格局有以下特点:
 
  供需
 
  北上广等城市供需两旺。
 
  福建、浙江、贵州、河南等地需求旺盛且dafa经典版存量不足。这些主要为二线省会城市,将面临新一轮经济的快速发展和消费升级,未来dafa经典版市场将进一步扩大。
 
  湖北、湖南、山东等省市dafa经典版相对过剩。首先在dafa经典版的经营方面,要找准定位做到差异化。其次dafa经典版过剩不仅仅是因为需求少,也可能是因为dafa经典版本身满足不了需求。
 
  价格
 
  北京独一档。北京dafa经典版本来就相对紧缺,加上去年底开始的持续对非合规资质dafa经典版的整顿关停,导致北京dafa经典版资源紧俏,价格自然水涨船高;
 
  上海、南京、广州、深圳、海口、昆明等地dafa经典版价格相对较高。其中前四个属于典型的一线或准一线消费城市,随着政策环境趋紧,dafa经典版价格将进一步上涨。后两个城市由于自然气候以及产地属性等因素,dafa经典版价格也趋于高位。
 
  大部分城市波幅不大,供需平衡。价格都在2.5-3元之间,但像杭州、天津、成都、重庆等城市,随着需求的增加,dafa经典版价格有上涨空间。
 
  少部分城市dafa经典版价格不高。例如像银川、呼市、太原等,主要原因是消费升级速度相对较慢,经济水平一般,dafa经典版市场不规范造成的。
 
  dafa经典版发展趋势
 
  (1)降低风险合建合营dafa经典版是趋势
 
  合建、合营dafa经典版可提高dafa经典版经营抗风险能力,降低单方前期投资金额,实现双方优势互补,因此成为很多价值观相同的企业的选择。尤其是甲方客户第三方具备专业dafa经典版运营能力的企业共同投资合营dafa经典版,不仅能放心的存储货物,也能避免dafa经典版前期招租不利带来的风险。
 
  合建合营的方式不局限于双方共同出资,也可以是一方拿地一方投资等方式。
 
  (2)目前现有多数dafa经典版不能满足小散订单,需求弹性仓是趋势
 
  据统计,越来越多的小批量订单对dafa经典版需求旺盛,而它们的特性往往是碎片化的、无规律的,会随着季节、地域、订单等发生变化。
 
  传统的dafa经典版,由于单体库间大、操作系统落后、价格体系固定、增值服务手段少等原因,常常无法满足这类新增客户的需求。如果能够有效切入这类市场,是有效避免同质化竞争,提升dafa经典版利润空间的好方式。
 
  (3)盲目建dafa经典版隐患大,大库定制化是趋势
 
  据数据显示,今年以来新的dafa经典版项目数量不少,而且很多都是上万吨体量,前期投资成本巨大。但部分dafa经典版由于建设之前调研不足,功能定位不明确,有缺乏意向客户,导致建成之后面临严峻的招商问题。
 
  反观一些后期运营比较好的dafa经典版,则在前期对客户和dafa经典版定位考虑比较充分。dafa经典版的建设要参考城市需求、产地销地、流通节点、潜在客户类型等多个因素,最好是定制化,切不可盲目建造。
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